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部门回应柳州盛世花园收回已售房产:安置房不外售

时间:2020-09-11 02:57 来源:网络整理 转载:爱数流星网
就业主们的反映以及房开商的说法,记者来到柳江区住建局了解情况。据该局办公室一名工作人员介绍,他们已接到业主们反映的情况,恒泽公司在没有取得预售的情况之

    ◎后续报道

    住建部门回应盛世花园“收回已售房产”——

    安置房不外售 《房屋购买意向书》无效

    广西新闻网-南国今报柳州讯(记者黄远来)针对柳州市柳江区柳堡路盛世花园(又称盛世名庭)77套已售房产“风波”(详见本报1月8日3版),1月8日,柳江区住房和城乡建设局局长韦献高接受本报专访,回应社会关切。

    韦献高介绍,2012年,广西柳江恒泽房地产开发有限公司(简称恒泽公司)通过土地招拍挂的形式,拿到盛世名庭地块并进行开发。在招拍挂时,****就已规定房开商要原地安置回迁户。而根据《2012年柳江县规划委员会第四次会议纪要》、《2013年柳江县规划委员会第九次会议纪要》和《柳州市柳江区人民****关于“盛世花园”项目推进会的会议纪要》的要求,盛世花园2栋1单元100套商品房作为拆迁回建安置房源预留给拆迁户,暂时不****预售许可对外****。

    2017年5月,时任恒泽公****人的梁某(大股东)与其他股东有纠纷,便私自****77套回建安置房源,并与购房者签订《房屋购买意向书》,同时收取两万元意向金。2018年,梁某因********被查处,其名下的股份被拍卖。恒泽公司进行了重组。该公司新领导层接盘后,才发现相关问题。

    2018年9月20日,柳江区住建局根据群众反映,正式下发通知并责令上述公司立即停止预售盛世名庭小区2栋1单元商品房,退还已收取的意向金。不过,购房者不接受房开商双倍退还意向金的方案,要求房开商按照意向书的价格和房号进行售卖。

    由于涉及购房者数量较多,住建部门将情况上报柳江区****,并召开接访专题会。

    韦献高表示,按照规定,上述77套房源是无法****预售许可证的,不能对外****。由于二期房源已售罄,为了解决问题,住建局进行了协调,让签订意向书的购房者与房开商协商,以协议上的价格****准备开发的第三期房源。房开商同意了该方案。不过,第三期的拆迁仍未结束,该方案遭到购房者反对。

    “根据相关会议纪要的要求,加上所涉商品房未取得《商品房预售许可证》,住建局认为,以上77户与恒泽公司签订的《房屋购买意向书》属于无效约定。”韦献高表示,如果购房群众要求房开商赔偿损失,可向****提起诉讼,****部门也愿意****相应的法律援助。

    2

    房开:前任领导****售房所致

    就业主们的反映,记者来到盛世花园售楼部,找到柳江恒泽房地产开发有限公司****总监侯天赏。

    “盛世花园2栋1单元100套房子的确没**な壑ぃ诿挥腥〉迷な壑ぶ埃遣荒苁杖∫庀蚪穑膊荒苋范鄹竦摹5牵肮玖斓技胺ㄈ舜斫辛******作。”侯天赏介绍,公司重组后,由新领导接手,才知道存在这样的****事实。

    侯天赏介绍,2018年9月20日,柳江区住建局向该公司下发了《关于停止预售商品房的通知》,称该小区2栋1单元100套商品房按相关会议纪要要求,作为拆迁回建安置房预留给拆迁户,不能****预售许可对外****,并将已收取的购房意向金退还给购买人。

    3

    进展:房开提出两套解决方案

    “在收取意向金和住建部门下发通知的一年半时间里,柳江区的房价上涨了。因价格差异比较大,对客户的利益影响比较大。尽管公司提出双倍返还意向金,但客户们不同意。”侯天赏介绍,为了解决问题,公司提出两个解决方案:1.房开尽量申请到预售许可证,继续履行义务,将商品房****给已签订购房意向书的客户;而对于拆迁回建安置房源,公司希望能向相关部门申请,将其安排在即将开发的第三期项目上。2.如果上述方案不能履行,将双倍返还购房意向金。

    侯介绍,公司已把客户的要求反馈给住建部门,目前公司领导也在积极与住建部门沟通协商,希望找到一个圆满的解决方案。

    就业主们的反映以及房开商的说法,记者来到柳江区住建局了解情况。

    据该局办公室一名工作人员介绍,他们已接到业主们反映的情况,恒泽公司在没有取得预售的情况之下私自售卖,该情况属实。

    对于恒泽公司给出的方案,该工作人员表示,不论何种方案都需要符合实际情况。作为****部门,不仅要保护缴纳了购房意向金的业主,也要保护拆迁户的利益。目前,具体情况相关科室仍在进一步调查核实,待核实后会给记者答复。

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